Bouwen en wonen

Onze uitgangspunten 

  1. Iedereen heeft recht op een thuis.
  2. Voor iedereen willen we woningen passend bij hun budget. We bouwen gevarieerd voor alle huishoudens, passend bij de veranderende vraag.
  3. Bouw nabij OV en winkels wordt primair ingezet voor (kleine) huishoudens die deze voorzieningen het meest nodig hebben.
  4. Nieuwbouw doen we klimaatvriendelijk en bestaande woningen verduurzamen we stap voor stap.
      

Wij vinden

 

In Olst-Wijhe moet een passende woning voor iedereen bereikbaar zijn. Er moeten meer woningen komen die passen bij wat mensen nodig hebben. Nu het aantal één- en tweepersoonshuishoudens sterk toeneemt, zetten we nadrukkelijk in op compacte en betaalbare woningen. De gemeente dient hierbij de regie te voeren en te zorgen voor een gevarieerde en betaalbare woningvoorraad die aansluit bij elke levensfase.

 

Groei concentreren we zoveel mogelijk binnen, of grenzend aan, de bestaande woongebieden. Dit is dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer en zo behouden we het groene buitengebied. Wesepe moet uitgroeien tot een volwaardig dorp met basisvoorzieningen en ruimte voor uitbreiding. Hierbij houden we ruimte voor verschillende oplossingsrichtingen. Het splitsen van bestaande woningen moet actief worden gefaciliteerd. Rigide parkeernormen mogen daarbij geen belemmering vormen. Ook maken we werk-woonunits mogelijk en ondersteunen we bewonersinitiatieven voor gezamenlijke woonprojecten. In het buitengebied is ruimte voor nieuwe woonvormen en familiewoningen, mits het landschap en dorpskarakter behouden blijven.

 

Duurzaamheid is belangrijk. Alle nieuwbouw moet bij voorkeur circulair, klimaatneutraal, gasvrij en natuur-inclusief zijn. Voor bestaande woningen starten we een grootschalig isolatie-offensief, gericht op de slechtst geïsoleerde huizen en huishoudens met lage inkomens. Zo verlagen we energielasten en verbeteren we wooncomfort. Energiecoaches blijven bewoners ondersteunen. Daarnaast onderzoeken we collectieve seizoenswarmte- en koudeopslagsystemen voor nieuwe wijken. Stedenbouwkundige uitgangspunten voor nieuwbouwprojecten en herinrichting van bestaande buurten en wijken hebben natuurinclusiviteit als vertrekpunt, d.w.z. minimale verharding en maximale ruimte voor biodiversiteit van begane grond tot en met het dak. Zo bouwen we aan dorpen en kernen die leefbaar, bereikbaar en toekomstbestendig blijven.

 

Kortom

 

In Olst-Wijhe moet voor iedereen, in elke levensfase, een passende en duurzame woning bereikbaar zijn.

 

Dus

  • Bij nieuwbouw blijven we eisen dat zeven van de tien woningen betaalbaar zijn, ook voor mensen met een lager inkomen.
  • We maken ruimte voor meer huurwoningen in het midden segment. We bouwen voor jongeren, zodat zij hun toekomst hier kunnen opbouwen.
  • Woningsplitsing en familiewoningen op eigen erf maken we makkelijker.
  • Meer flexibiliteit in de parkeernormen.
  • Meer woningen voor één- en tweepersoonshuishoudens.
  • Levensloopbestendige woningen dichtbij de voorzieningen.
  • Bouwen in en nabij de bestaande kernen.
  • De bedrijventerreinen dichtbij de stations in Olst en Wijhe gaan op den duur over naar een woonbestemming.
  • De Langstraat in Wijhe krijgt de aandacht die het verdient met een integraal plan.
  • We laten Wesepe zo groeien dat er voldoende bestaansrecht ontstaat voor een supermarkt en andere gewenste voorzieningen.
  • We geven ruimte aan initiatieven van bewoners voor alternatieve woonvormen.
  • We willen dat Olst-Wijhe een sloopbank opzet om sloop en herbouw flexibeler en minder risicovol te maken.
  • Nieuwe woningen bouwen we zo duurzaam mogelijk.
  • Bij het ontwerp van woningen houden we rekening met de zon, zodat ze optimaal profiteren van licht, warmte en energie.
  • Bestaande woningen verduurzamen we stap voor stap.
  • We zoeken de mogelijkheden voor gezamenlijke seizoensopslag van warmte en koude.
  • Bestaande en nieuwe straten, buurten en wijken worden waar mogelijk onthard en vergroend.
  • Bij nieuwbouwprojecten zorgt de gemeente ervoor dat woningen bestand zijn tegen de uitdagingen van een veranderend klimaat, zoals oververhitting.
  • Nieuwbouw in het buitengebied moet aansluiten bij het landschap en de bestaande bebouwing.
  • Bij nieuwbouwprojecten krijgen inwoners met lokale binding voorrang.